劏43間房　包租婆月袋近十萬元

市區劏房貴得驚人，廉價鐵皮寮屋成為低收入人士蝸居。本報記者直擊出名食海鮮的鯉魚門附近寮屋區，其中疑僭建近萬方呎的寮屋內劏開43個劏房，房間由不足100方呎至200餘方呎，月租1,400至2,900元。劏房手是街口士多老闆娘鄭太與相關人士，當年無本生利搭建寮屋，今日僭建近十倍，涉嫌違法兼逃避交物業稅，月收近10萬元租金。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/26bi02pz.jpg[/img]
■寮屋戶疑僭建近萬方呎空間（綠框示），劏出43個劏房出租，估計月收近十萬元租金。


鯉魚門的鐵皮寮屋群現居約3,000人，記者日前走進海傍道街口某士多背後一間寮屋，發現原來別有洞天。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/img0000023_b02.gif[/img]

[b]分佈兩層　面積100至200餘呎[/b]
從後門進入，單位內分上下兩層，穿過一條容不了兩個人的小巷，發現多個霉爛木門、生銹鐵閘，全部互通，總計地下29間房、二樓14間房，合共43間劏房，面積由不足100方呎至200餘方呎。
記者進入地下一個不足100方呎的劏房，雖鄰近後門，但冇窗，不通風，劏房有如桑拿房。雖然裝置冷氣，但租客財叔尷尬地說：「電費貴呀……每度1.4元，近年事頭婆開始加租，每年加100元，目前月租1,400元」。他一邊說着環境有多惡劣，「唔通風，好熱……冇廁所，要用公用嘅……啲老鼠喺抽氣扇入屋，好似操兵咁，好得人驚，所以拆咗扇葉，用飯蓋罩住，唔畀佢入嚟」。

[b]有窗單位　每月租金2,900元[/b]
另一名租客林伯則以月租2,900元租住200餘方呎單位，貴一倍原因是有窗戶，而且比樓下面積多100方呎。
財叔口中的「事頭婆」，正是位於鯉魚門海傍道某士多的老闆娘鄭太。記者首先以租客身份向她查詢是否有劏房出租，起初她煞有介事，不瞅不睬，後來講到此舉幫助低收入人士，即打開話題，「我97年開始租畀人，啲屋冇人住會冧㗎，咪租畀人囉，當時收500元，不過當年呢度交通唔方便，冇乜人租，初期都係租畀新移民，甚至癮君子，後來交通方便咗，租金就加少少，上年我都係加100元，𠵱家月租由1,400至1,500元。不過租晒啦，好多人租落都唔想搬，除非上咗樓（公屋）啦。」
記者追問43間劏房是否全屬於她，她笑言：「邊有咁多間呀……得十間八間，唔通你逐個門咁計呀……（咁係咪全部都係你㗎?）唔係啦，仲有其他人㗎」。
翌日，記者與她相認，原本她笑面迎人，當記者表明身份後，即時面露不悅，當追問有關僭建寮屋出租，她回應指：「唔好訪問」。原本打理雜貨的她，隨即走進屋內。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/26bi03p.jpg[/img]
■衣着樸素的士多店老闆娘鄭太正是劏房租客口中的「事頭婆」。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/26bi04p.jpg[/img]
■劏房提供冷氣，但包租婆卻收每度電1.4元，較中電0.84元，貴達六成。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/26bi05p.jpg[/img]
■43個劏房絕大部份沒有獨立廁所，一眾租客要共用簡陋的廁所。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/26bi06p.jpg[/img]
■寮屋劏房分上下兩層，上層部份設窗劏房租金貴一倍。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/26bi07p.jpg[/img]
■下層有29間劏房，大部份沒有窗戶，走廊不通風，房內極為翳焗。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130726/large/26bi08p.jpg[/img]
■劏房空間有限，有劏房戶索性在走廊晾衫。


[b]700呎登記範圍　僭建十倍[/b]
地政總署資料顯示，該士多所用位置屬已登記寮屋範圍，面積約700方呎。對比本報高攝圖可見，目前已僭建逾十倍，粗略估計近萬方呎。地政總署發言人回覆時表示，任何人在政府土地興建建築物，即屬犯罪，可罰款1萬元及監禁6個月。
粗略估計上述寮屋劏房月租合共10萬元，法律界人士稱，寮屋由頭到尾都是非法建築物，根據當年條文屬「暫准存在」，即隨時可拆，租客是毫無保障。根據法例，寮屋買賣、出租、改建及僭建屬違法。不過寮屋出租通常是黑市交易，無訂契約，較難檢控。


來源:蘋果日報網站

你只欠一個機會嗎?

你做的工作同獄中的監犯有咩大分別呢?
會唔會重複而死板 而只不過冇左鐵窗??
假如有得選擇, 你想過著你現在的生活嗎?
當再一次有個機會來到你的面前,你準備好把握嗎?
選擇對的工具大於你付出100%的努力

争取機會請點 http:// efuture23. wfh8. com