勁減$1400萬　撲水快閃　重慶富商賤賣凱旋門

[img]http://hk.apple.nextmedia.com//images/apple-photos/apple/20110722/large/B02_01_b.gif[/img]

【本報訊】內地富豪劈價沽售本港豪宅。過去三年斥近 10億元狂掃本地豪宅的重慶富商、天來控股集團董事長安晉辰，罕見減價賣樓。昨日有消息傳出，其持有的尖沙嘴凱旋門摩天閣「大宅門」豪宅單位，勁減 1400萬元至約 9600萬元沽出，為政府辣招後最大宗劈價。

連超級內地富豪都極不尋常地減價賣樓，令人擔心大陸客的財力是否出現問題，要劈價賣樓撲水。一名代理直言，近期樓市大吹淡風，豪宅更有見頂迹象，「好多天價放盤都是得個叫字」，要賣樓自然要劈價。


[size=20pt][b]財力雄厚　或止賺離場[/size][/b]
[img]http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110722/large/B02_01_a.gif[/img]

九龍站經紀報料，指凱旋門摩天閣一個面積 2517方呎的大宅門豪宅單位，原本以天價 1.1億元放售，但昨日卻突然劈價逾一成至約 9600萬元沽出，而劈價賣樓的人竟是重慶富商安晉辰。翻查土地註冊處資料，單位業主為銀秋，去年 8月斥 7900萬元購入，銀秋報住的凱旋門摩天閣一個低層 B室單位，業主正是安晉辰。單位今年 4月向一間財務公司承造二按，擔保人包括安晉辰。
重慶富商罕有劈價賣樓，市場謠言滿天飛，其中一個可能是因為內地好多銀行都閂水喉，在香港「坐重貨」的富豪借錢都困難，加上香港樓市前景被看淡，所以減磅都不出奇；又或者安晉辰只是換貨，因為這名重慶超級富豪財力雄厚， 08年開始涉足本地豪宅市場，一直有買有賣。若市場消息屬實，安晉辰今次勁劈 1400萬元賣凱旋門大宅門，賬面賺 1700萬元，呎價亦高達 3.8萬元，創同類新高。
08年至今，安晉辰已動用近 10億元掃貨，去年 9月斥逾 1.37億元購入大角嘴君滙港 1座頂樓複式單位，創出當時區內新高價。這名重慶富商更越買越豪，今年 2月再豪擲 5.47億元，向四叔李兆基任主席的恒地（ 012）購入南區赫蘭道 12號大屋。如果安晉辰財政有問題，應該會放售最貴重的物業，但赫蘭道大屋及君滙港複式大宅，現時未有放售迹象。

[size=20pt][b]凶宅低市價三成冇人吼[/size][/b]
另外，繼尖沙嘴名鑄有單位劈價 1000萬元蝕賣後，凱旋門有單位劈得更激。市場表示，原由許晉亨持有的朝日閣一凶宅，原叫價 4500萬元，昨日劈價 1300萬元至 3200萬元放售，低市價近三成，但仍未賣出。業主為內地客，現於九龍站持有至少 4個單位，因看淡後市減磅，上述朝日閣凶宅今年 1月以約 2800萬元向許晉亨購入。[節錄...]

來源:蘋果日報網站